エメラルドマンション福成

岡山県岡山市南区福成三丁目
山陽本線 / 岡山駅徒歩1分
1989年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

現在販売中の物件はありません

4階 / 65.03㎡の場合

相場

499

913

1,326

1,739

AI査定結果

推定相場価格

1,119万円

17.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

913万円〜1,326万円

14.0万円/㎡〜20.4万円/㎡

推定賃料

5.8万円

0.09万円/㎡

推定利回り

7.0%

最終更新日: 2026年4月3日

エメラルドマンション福成

998万円（15.3万円/㎡）/ 4階 / 65.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.05万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/14	998万円	15.3万円	4階	65.03㎡	3LDK	南
2025/12/07	1,080万円	16.6万円	4階	65.03㎡	3LDK	南
2025/10/23	1,180万円	18.1万円	4階	65.03㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,180万円	19.3万円	4階	61.28㎡	3LDK	南西
2025/04/23	1,280万円	20.9万円	4階	61.28㎡	3LDK	南西
2025/03/02	1,380万円	21.2万円	4階	65.03㎡	3LDK	南西
2024/07/05	1,280万円	19.4万円	1階	65.94㎡	3LDK	南
2024/01/13	1,280万円	20.9万円	4階	61.28㎡	2LDK	南
2023/09/30	750万円	12.2万円	5階	61.28㎡	3LDK	南
2023/08/26	800万円	13.1万円	4階	61.28㎡	3LDK	南
2023/08/26	800万円	12.3万円	4階	65.03㎡	3LDK	南
2023/05/23	990万円	15.3万円	2階	64.72㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.44万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/14	エメラルドマンション福成岡山市南区福成三丁目	岡山駅1分	998万円	15.3万円	65.03㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1989年	37戸	RC
2024/07/07	ライオンズマンション西市駅前岡山市南区西市	備前西市駅2分	1,300万円	16.5万円	78.66㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1990年	40戸	RC
2025/10/25	シティパル米倉岡山市南区米倉	備前西市駅13分	1,380万円	18.8万円	73.5㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	1993年	65戸	SRC
2025/07/21	シティコーポ泉田岡山市南区泉田	備前西市駅13分	1,050万円	17.3万円	60.86㎡	2LDK	2階 / 8階建	西	1990年	78戸	SRC
2025/10/25	MAC芳泉コート岡山市南区当新田	備前西市駅22分	890万円	11.6万円	77.01㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1991年	49戸	RC
2025/06/04	エメラルドマンション芳泉岡山市南区芳泉二丁目	備前西市駅25分	950万円	13.4万円	70.75㎡	3LDK	4階 / 6階建	北	1990年	38戸	RC
2026/03/19	エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目	備前西市駅25分	990万円	14.0万円	70.5㎡	3LDK	1階 / 6階建	東	1991年	38戸	RC
2026/03/23	クリーンピア豊成岡山市南区豊成一丁目	清輝橋駅28分	1,300万円	16.6万円	78.53㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1988年	24戸	RC
2024/06/05	ライオンズマンション豊成岡山市南区豊成一丁目	岡山駅29分	980万円	15.4万円	63.49㎡	3DK	9階 / 10階建	南西	1991年	70戸	SRC
2026/02/12	エメラルドマンション豊成岡山市南区豊成一丁目	清輝橋駅30分	1,198万円	16.8万円	71.11㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1987年	27戸	RC
2024/10/07	ペルル豊成岡山市南区豊成一丁目	岡山駅40分	998万円	14.6万円	68.54㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1994年	30戸	RC
2023/09/24	シティマンション豊成岡山市南区豊成二丁目	備前西市駅36分	999万円	14.9万円	67.25㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1984年	16戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岡山県で14.8%下落、岡山市南区では27.7%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

岡山県

26.4万円/㎡

前年比-14.8%

岡山市南区

15.3万円/㎡

前年比-27.7%

マンション概要

マンション名	エメラルドマンション福成
所在地	岡山県岡山市南区福成三丁目
交通	山陽本線岡山駅徒歩1分
築年月	1989年
階数	7階建
総戸数	37戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

エメラルドマンション福成

販売中物件の相場価格をチェック！

4階 / 65.03㎡の場合

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

山陽本線のマンションを探す

周辺のマンションを探す